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（泰宁旅游管委会经济发展局）

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中国候鸟式养生养老第一镇（村）

一、项目地址：

福建省泰宁县南会村

二、项目提出的理由：

近年来，随着国内养生养老服务业的快速发展，以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养生养老服务体系初步建立，老年健康养老消费市场雏形初步形成，老龄事业发展取得一定成效，但总体上看，养生养老服务和产品供给不足、市场发育不够健全、城乡区域发展不平衡等问题还十分突出，一些欠发达地区和偏远区域还属空白。为此，积极应对人口老龄化，加快发展养老服务业，不断满足老年人持续增长的养老服务需求，是造福全社会的一项紧迫任务，有利于保障老年人权益，共享改革发展成果，有利于拉动消费、扩大就业，有利于保障和改善民生，促进社会和谐，推进经济社会持续健康发展。

三、泰宁建设该项目的优势：

一是泰宁旅游资源丰富。目前泰宁已拥有世界自然遗产、世界地质公园和国家5A级旅游景区、中国十佳魅力名镇等2块世界级、20块国家级旅游品牌，已开发开放金湖、上清溪、寨下大峡谷、明清园、状元岩、九龙潭、红军街等10余个不同类型的游览观光景点，这些景区山不高、水平缓；泰宁同时古建文化、红色文化，以及傩舞、梅林戏等非物质文化遗产都是老年游客喜爱的旅游产品。十分适合老年人度假旅游，对老年市场具有一定的吸引力。二是泰宁旅游环境优美。泰宁提出了主动对接“清新福建”，定位“泰宁生活”品牌形象，努力打造全国知名生态旅游区、国际安养休闲小城和世界级丹霞旅游目的地。全县森林覆盖率达80%，地表水均为Ⅱ类以上可饮用水，负离子含量高，95%以上地区空气质量为最清洁，可以说是亲近自然、安养休闲的“天然氧吧”，适合老年人养生养老。三是泰宁养生养老要素较为完善。泰宁交通区位顺畅，形成了“一条快速铁路(向莆铁路)、两条高速公路(福银及武夷山经泰宁至江西广昌高速公路）、两个省会城市(福州、南昌)、四个机场(南昌、福州、武夷山和三明沙县机场)”的交通区位格局；同时距离项目地2公里的泰宁县城内有2家规模较大的医院（一家为二级甲等、一家为二级乙等）、体育馆、旅游购物街、风味美食城、休闲娱乐场所、古城游览区等一应俱全，可以满足老年人各方面的需求。四是泰宁具有一定的开发基础。目前，泰宁已开业一家养生养老机构，即泰宁大金湖怡养中心，该中心有员工58人，床位150张，开业以来住宿率达80%以上，游客口碑效益不断显现，客源将呈现快速递增态势。

四、建成内容与规模：

规划面积约4平方公里，以金湖怡养中心为引擎，依托体育休闲公园，对金湖沿线项目进行收购、租赁或股份合作等方式开发经营，盘活沿线闲置的项目，建设候鸟之家、中高端候鸟基地、老年文创基地、老年医院、老年大学、购物街区、孝寿善主题公园等，将候鸟旅居业态做成全产业链，建成床位12000张，各项综合配套服务设施完善的旅居产业。

五、项目投资：

约20-30亿元

六、合作方式：

采取政府引导、企业运作模式，

七、综合效益分析：

项目全面建成后，不仅盘活大金湖沿线闲置项目，还美化优化金湖沿线环境，提升泰宁旅游形象；同时将新增大量劳动就业人群，带动当地群众旅游服务业的发展，造福当地群众；并在未来的业内竞争中形成差异化，逐步实现旅游+养生+养心+养老+互联网+平台+消费的可持续发展态势，最终形成完整的老年旅居产业链，把泰宁金湖沿线建成为中国候鸟式养生养老第一镇（村）。

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泰宁水上飞机观光项目

一、建设地址：

金湖景区十里平湖或弋口平湖

二、水上飞机概述：

水上飞机是指能在水面上起降和停泊的飞机，有些同时也能在陆地上起降，称为两栖飞机。其主要优点是可在水域辽阔的河、湖、江、海水面上使用，安全性好，地面辅助设施较经济，飞机吨位不受限制；主要缺点是受船体形状限制不适于高速飞行，机身结构重量大，抗浪性要求高，维修不便和制造成本高。水上飞机集航空、运动、娱乐、休闲等功能于一体，以其刺激、独特的体验方式，作为比游艇更昂贵且更高端的水域旅游活动项目，已逐渐进入高端旅游消费者的视野。

三、建设条件和理由：

目前泰宁已拥有世界自然遗产、世界地质公园和国家5A级旅游景区、中国十佳魅力名镇等2块世界级、20块国家级旅游品牌，已开放金湖、上清溪、寨下大峡谷、明清园等10余个景点；同时泰宁又是山区县，境内有连绵不断的丹霞地貌、雄伟的山峰和浩瀚的金湖湖面，金湖水域面积36平方公里，其中十里平湖南北长8千米，东西宽3千米，水深60多米，周围群山环抱，岛屿星罗棋布，水天一色，山水交融，丹霞映衬，令人心旷神怡，开发水上飞机低空游览可以尽情欣赏周边景色，具备开发水上飞机项目的条件，项目的建设将填补泰宁高端旅游的空白。

四、建设内容与规模：引进3-5架水上飞机，建设水上飞机码头、塔头、机库、维护中心等相关基础设施，主要从事空中游览、航空摄影、空中拍照等业务。

五、建设投资：

项目投资约10000万元。

六、合作方式：

独资

七、效益分析：

项目建设不仅创新游客的观光体验方式，对泰宁旅游产品形成有益补充，以及对高端商务休闲旅游市场有着良好的提振作用，将成为深度开发泰宁旅游的一张“王牌”。借鉴外地水上飞机运营模式，一般观光飞行时间为30分钟，每人费用大约在1000元左右，以金湖年接待量50万人次，按十分之一的人参与水上飞机体验，即年可接待5万人次，年营业额可达5000万元，按年利润30%计算，年可实现利润1500万元，6.5年即可收回投资成本。

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