今天小布拿到了一份被称为“钻石级含金量”的名单，原来这么多牛叉的企业都在下城！

如果这份名单里只有一两家小布叫得出名字，今天这个稿子还真是拿不出手。但是这么多企业都青睐下城，就值得好好说道说道了！

秘诀一：全域中央商务区战略

下城的优势有两个，一个是税源经济、一个是楼宇经济，在保持这两大优势的前提下，“下城要打造全域的中央商务区，下城区也是杭州市的中央商务区。”区委书记陈卫强说，依托城市总体发展空间框架以及产业发展优势和方向，下城构建“一核（中央商务核心区）、两轴（延安路商业商务中心轴、长浜路创新产业发展中心轴）、四带（庆春路金融产业带、体育场路文创和健康产业带、重工路智慧产业带、石桥路创意设计产业带）、六圈（武林商圈、城市之星文化休闲和现代商务功能圈、城北体育公园健康和金融服务功能圈、新天地商业商务功能圈、跨境电子商务功能圈、自主创新功能园区圈）”空间布局，形成多层次、梯度化的产业发展空间支撑体系。其中，六大产业功能圈就是推动下城经济创新发展的新“引擎”。

最近喜讯传来，武林商贸服务业集聚区在“2014年度省级现代服务业集聚示范区综合评价”中高居全省第一名！该区内有美国利宝保险、摩根士丹利等世界500强企业及汇丰银行、普华永道等众多外资银行和财务机构，成为浙江省金融国际化程度最高的区域。还有杭州大厦、银泰百货、杭州百货大楼等著名的大型购物商场，形成了繁华的商贸零售圈，拥有国际国内知名品牌4000余个。

目前，世界500强企业已有近20家在下城安家落户。另外还有两家世界500强企业投资的商贸、金融类项目正在洽谈中。

秘诀二：南北产业提升发展规划

今年出台的《2015-2020下城区南北产业提升发展规划》按照建设全域中央商务区的目标，将南北六大商圈作了更精确的定位。

武林商圈

以武林广场、西湖文化广场为核心，大力发展总部经济，以商贸服务业、金融服务业、文化创意产业为重点，巩固和提升武林商圈商业、商务、休闲等综合服务功能和国际化水平，打造中国著名商圈。

城市之星文化休闲和现代商务功能圈

以城市之星为核心，加快商务楼宇建设，做优做强商务商业配套功能，重点发展会展博览、休闲娱乐和电子商务产业，打造杭州重要的文化休闲和商务办公集聚地。

城北体育公园健康和金融服务功能圈

利用城北体育公园的环境优势和辐射作用，积极强化商务楼宇布局，重点发展新兴金融服务业、人力资源服务业、健康服务业和汽车服务业，打造现代生产性服务业高地。

新天地商业商务功能圈

以创新创业新天地综合体为核心，重点发展商贸娱乐业、中介服务业、研发设计服务业和科技服务业，积极引进总部型企业入驻，完善商业商务功能、打造北部地区新地标。

跨境电子商务功能圈

以跨境贸易电子商务产业园为核心，积极承接杭州国际电子商务中心、智慧物流中心建设，重点发展跨境贸易电子商务和智慧物流业，打造集跨境电商、保税仓储、跨境支付于一体的跨境电子商务产业集聚区。

自主创新功能园区圈

充分利用创新中国产业园、经纬国际创意产业园、人本产业园、新华工业园、华丰工业园、天堂工业园、长城F317产业园等园区资源，重点发展物联网、信息技术和创意设计产业，促进多层次、差异化集聚发展和融合发展，打造下城创新经济发展基地。

秘诀三：“一镇两基地”精准招商

“世界500强要么不来，要来就会落户最优质的商圈，下城作为我市中央商务区频频被看中。”今年，下城积极融入浙江省、杭州市创新驱动发展战略，以180万平方米的杭州新天地为核心积极打造“一镇两基地”（跨贸小镇、浙商总部基地和“大众创业、万众创新”集聚基地）工程，力争将杭州新天地综合体打造成为集发展跨境电商，促进大众创新、万众创业和浙商总部回归等三大功能于一体的综合性经济发展平台。

目前跨贸小镇平均每个工作日接待来访客户近3批，在谈企业达到100余家，正式落户企业41家。以已经交付的5.2万平方米“新天地尚座”为例，东楼出售“去化率”达到50%，西楼出租“去化率”达到约84%。此外，跨境电商O2O国际街区目前在谈商户30余家，已签订入驻商户10余家，一期4000余平方米街区预计于年底前投入试运营，将有日本、韩国、意大利、澳大利亚、保加利亚等多个国家馆以及洋精灵、美渠、尚妆等特色主题馆进驻。

去年，下城再次成为全省吸引省外浙商设立功能性机构前五强，连续三年获得全省考评优秀单位,连续三年获得1000万元奖励，是全省唯一一个连续三年获此殊荣的城区。今年，下城依托打造新天地浙商总部基地平台，加快推进浙商回归。目前已有北华生态农业等2个浙商项目落户，在谈的浙商项目如嘉里物流区域总部等共有5个。其中，新天地·东方茂项目作为浙商建业回归杭州的首个项目，于今年10月在第三届世界浙商大会中签约，预计将于2016年年底竣工交付，该项目积极对接浙商建业总部回迁事宜。

如今创客们也相中了跨贸小镇这块宝地，创客总部、江南茶馆、黑马营等多个有实力的创客机构相继前来考察。目前，博济创客邦等已经正式入驻。

秘诀四：把安商稳商当做发展“压舱石”

特斯拉浙江总部落户下城的时候，所有的手续都是区商务局来办，公司当时甚至把公章直接放在商务局那里。

下城把安商稳商作为经济发展的“压舱石”，将招商引资与安商稳商视作“两翼”，用“两翼”带动经济“主体”起飞。比如下城有一支“三服务小分队”，通过主动出击，密集走访，精准对接街道、企业、楼宇，力求实现项目信息与招商资源匹配、招商引资与安商稳商联动、企业需求与个性服务契合。仅今年4月-6月，共走访企业、楼宇、产业园等85次，梳理困难和需求信息71条，实际解决问题47个。“三服务小分队”也讲究“精准”二字，聚焦在4处精准发力：一是动态管理招商项目；二是及时关注企业困难；三是服务企业转型；四是提供专业服务。

在一系列的机制保障下，下城发挥政策留企、服务留企和感情留企作用，主要领导带头一家一家登门拜访企业，一个项目一个项目做好对接，引进企业后真正做到了留得住、安得下、养得大、富得起！

不多说了，开始点ZAN吧……

策划 | 白香香

责编 | 白香香

版式 | 白香香

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